Курсы английского языка курсы турецкого языка Курсы китайского языка Курсы французского языкакитайский язык курсытурецкий язык Реформа ЖКХ должна изменить отношение к безопасности
СПб ТЕЛЕКОМ
Корзина  
Сумма: 0.00 руб.
Количество: 0 шт.
e-mail: sales@spbtelecom.ru

ICQ: 436502388
Главная Товары Услуги Как купить Поддержка Карта сайта
СЕРВЕР
ПРОФЕССИОНАЛОВ
В ОБЛАСТИ СВЯЗИ
Имя  Пароль 
Регистрация 
ПОИСК
Реформа ЖКХ должна изменить отношение к безопасности
 
Поддержка / Статьи / Статьи по безопасности / Реформа ЖКХ должна изменить отношение к безопасности
Реформа ЖКХ должна изменить отношение к безопасности

Реформирование ЖКХ не может не сказаться на развитии технологий, обеспечивающих безопасность жилых домов. Но для этого должны измениться и сознание людей, и подход к работе компаний, осуществляющих свою деятельность в этом сегменте. Какая ситуация является на сегодняшний день типичной? Большинство компаний предлагают самое массовое оборудование - домофоны, причем, наибольшим спросом пользуются недорогие модели. Способы продвижения тоже выбираются наиболее простые, как правило, инсталляторы напрямую договариваются с жильцами. Далее: они либо продают домофоны, либо осуществляют только монтаж, а потом взимают ежемесячную абонентную плату за техническое обслуживание. Еще один вариант такой же схемы работы - перемонтаж. Поскольку первые домофоны в нашей стране начали ставить в 80-х годах про-шлого века, сейчас очень актуальна их замена на новые. Подобный способ взаимодействия компаний с потребителями сейчас является наиболее распространенным в регионах России и странах ближнего зарубежья. Но в Москве, Петербурге, Екатеринбурге и других крупных городах ситуация уже иная. Там оборудование домофон-ными системами жилых домов практически завершено. Оценки экспертов разнятся, но даже если ориентироваться на минимальные значения, можно говорить о 80% функционирующего жилого фонда. Ра-зумеется, строятся новые дома, которые тоже оборудуется домофонами, но это совсем небольшие объемы по сравнению с уже эксплуатируемым жильем. Так что компаниям все сложнее расширять бизнес экстенсивным способом, поскольку рост рынка незначителен, Кроме того, повышается спрос на безопасность жилья, становятся во-стребованными новые возможности. Ведущие компании предлагают сегодня охранно-пожарную сигнализацию, устанавливают домофон-ные панели с видеокамерами, мониторы и камеры на лестничных площадках. При этом есть возможность завести всю информацию от видеокамер на стойку с несколькими мониторами, установленную в комнате консьержа или охранника. То есть жильцам предлагается уже некое подобие системы безопасности.
Можно выделить следующие основные тенденции развития данного направления. Во-первых, довольно скоро прогнозируется переход на цветное видео. Оно становится с каждым годом все более доступным, поскольку дешевеет само оборудование. Во-вторых, если раньше охранная система была замкнута собственно на подъезд, то теперь заказчикам все чаще предлагается распределенная структура. Ведущие домофонные компании и у нас, и на Западе продвигают такие системы, которые позволяли бы не только организовать пост консьержа или охранника, но и единую переговорную (не телефонную) систему, которая позволяет охране с какой-то определенной точки контролировать все проходы. Фактически это телевизионные переговорные системы для группы домов.
Распределенные домофонные системы пока представляют собой еди-ничные явления на рынке жилья. Они устанавливаются в элитных домах и домах бизнес-класса, причем, как правило, на этапе строительства. Ведь застройщики уже приходят к пониманию того, что квартиры в домах, где установлены нормальные системы безопасности, про-даются гораздо лучше.
 
 
Пока трудно говорить о конкуренции новых технологий в домофонных системах. Но однозначно есть смысл об этих технологиях заявлять, У нас, да и во многих других компаниях, рост спроса на видеосистемы наблюдается уже не первый год. Тем более что требования к жилью тоже постоянно повышаются. Критерии жилья бизнес-класса сегодня уже относятся к экономклассу. Значительные изменения в сознании людей должны произойти благодаря реформе ЖКХ и действию нового жилищного кодекса. Прежде всего, должно сформироваться ответственное отношение к своему имуществу. Едва ли не главной особенностью данного сегмента рынка всегда являлось то, что инсталляторы домофонных систем работали и работают напрямую с конечным заказчиком. Государство не финансирует этот сектор, не считая оснащения домов системами безопасности за счет различных депутатских фондов накануне выборов. Создание товариществ собственников жилья (ТСЖ) и общая собственность жильцов на всё, что есть в доме, — вот то, что позволит обеспечить надежной охраной не только квартиры, но и саму эту общую собственность. Ведь е каждом доме есть что охранять.
Кроме того, важно не забывать, что для эффективного управления домом его нужно застраховать. Понятно, что размеры страховых премий даже сравнить нельзя с теми затратами, которые придется потратить на ремонт в случае, например, пожара. Но ни одна страховая компания не возьмет дом, если он должным образом не охраняется. Если не закрыты все подъезды, подвалы, не установлена нормальная пожарная сигнализация.
К сожалению, создание ТСЖ идет не так быстро, как того хотелось бы, а большинство управляющих компаний в нынешнем виде не мотивированы инвестировать средства в нормальную охрану жилых домов. Особенно это касается муни-ципального жилья, которого у нас очень много. На его обслуживание управляющие компании получают деньги из бюджета. При этом качество предоставляемых услуг, как правило, оставляет желать лучшего. А уж тратить средства на организацию охраны жилья - ситуация вообще исключительная. Однако если взять, например, Европу, то там двери давно уже если и закрываются, то домофонами прямого вызова. То есть для жильцов это скорее элемент комфортного проживания, чем безопасности. И, что естественно, инсталляторы работают исключительно с юридическими лицами - кондоминиумами. Это как раз то, что сегодня так не хватает у нас в России, Как только мы окончательно перейдем к системе взаимодействия с юридическими лицами, в данном сегменте начнется процесс формирования нормальных рыночных отношений. Настоящий прорыв произойдет только тогда, когда массово появятся ТСЖ и профессионально работающие управляющие компании. Это как раз то, что сегодня так не хватает в России, Как только мы полностью перейдем на отношения с юридическими лицами, в данном сегменте начнется процесс формирования нормального рынка. Сейчас трудно прогнозировать, сколь долгим и насколько болезненным он будет, но главное, чтобы он поскорее стал реальностью.